==============================================
Развал жилищно-коммунального хозяйства
Реформы, ремонт и разгильдяйство
Дырявые крыши и черная плесень в квартирах
"Народная газета Сочи" Письма читателей.
"Денег на ремонт нет!"
Здравствуйте, уважаемая редакция! Мы проживаем в поселке Кудепста в доме
малосемейного типа по улице Дарвина, 84 на 3 этаже. Дело в том, что на
протяжении двух лет с потолков кухни, коридора, а также из умывальника, душа,
туалета капала вода. Сейчас без резиновой обуви выйти из комнаты в так
называемые "удобства" практически невозможно. От сырости все стены, где течет
вода - покрыты плесенью.
На все наши просьбы в РЭО-общежитий района Голубые Дали нам отвечают следующее:
"Денег на ремонт нет!" Хотя коммунальные платежи мы оплачиваем исправно,
задолженности у нас нет.
Мы, жильцы, в основном пенсионеры и люди небольшого достатка, поэтому за счет
своих собственных средств произвести ремонт не можем. К тому же постоянная
сырость и образовавшийся в результате грибок может угрожать здоровью и привести
к заболеванию туберкулезом легких. В таких нечеловеческих условиях жить просто
невозможно.
"Новости Сочи" – Между крышей и
подвалом
Эти дома были построены на средства санатория "Лазаревское" в 1981 году и до
последнего времени находились на балансе у этой здравницы. Основная масса
жильцов -бывшие работники санатория, вселявшиеся сюда с уверенностью в
завтрашнем дне. На самом деле "завтра" оказалось не столь радужным. Все беды
начались с крыши, а закончились в подвале. - Кровля текла все эти годы, -
возмущаясь, говорит один из жителей. - Я живу на 12-м этаже, поэтому говорить об
этом могу на собственном примере, но все наши просьбы и обращения не помогали
решить эту проблему. - Лифты, работающие в наших домах, морально устарели, их
гарантийный срок давно истек, за четверть века их ни разу не меняли. Они часто
ломаются, да и пользоваться ими уже опасно. А как без них обойтись: в доме живут
престарелые люди, попробуй несколько раз в день спускаться и подниматься без
лифта! - Эти дома были построены на болотистом месте - раньше здесь уток
стреляли, - продолжает разговор о здешних бедах жительница дома Людмила Вихарева,
- Во дворе постоянно накапливается вода, если небольшой дождь, то у нас
настоящий потоп. Наши просьбы сделать хоть какой-нибудь водоотвод остаются без
внимания. Парадный вход в высотки и состояние подъездов ужасают. Не лучше
выглядят дома и снаружи - запустение. Эти стены последний раз краску видели еще
в советские годы. Но согласно новому Жилищному Кодексу теперь судьба домов - в
руках самих жильцов. Не случайно же глава города Виктор Колодяжиый не перестает
повторять: важно, чтобы каждый житель Сочи почувствовал себя хозяином своей
квартиры, подъезда, дома, почувствовал свою ответственность и за свое
благополучие; и за благополучие своего города...
*******************************************
Письма читателей в
"Народную газету Сочи"
Сохраните наш дом!
Здравствуйте, редакция "НГС". Обращаются к вам старожилы дома №96/3 по
Курортному проспекту. Наш дом находится на территории санатория "Орджоникидзе" и
является памятником архитектуры. Он состоит из трех этажей, в нем располагается
27 квартир. Дом был построен в 1948 году для работников санатория, спроектирован
с учетом сочинского климата. Таких домов было всего 7 по городу, остался наш
один. Он уникален. Дом не ремонтировался уже около 30 лет. Течет крыша, внешний
вид обшарпанный, стены облупленные… Неоднократно обращались в различные
инстанции с просьбой провести ремонтные работы, ведь дом практически разрушается
на глазах, но пока результата нет.
Уважаемая редакция! Вы печатали целый цикл статей о деятельности управляющей
компании "Сочиграндстрой". Мы тоже хотим поделиться своим печальным опытом. Наш
дом №10 по улице 60 лет ВЛКСМ прославился тем, что первым вступил в эту компанию
еще в мае 2005 года. Одних жителей нашего дома обманули радужными перспективами,
другие вообще не подписывали договор и принудительно оказались в компании, а
третьи надеялись на то, что в нашем доме три квартиры принадлежат родственникам
хозяина "Сочиграндстрой", господина Зейтунян, и поэтому хотя бы наш дом приведут
в порядок. Но не тут-то было. Обманулись все!
И вот итог двухлетнего "управления" нашим домом: стены осыпаются, стекла разбиты,
лифты не работают, лестницы никогда не убираются, ни сантехников, ни электриков
у нас нет. Обслуживают нас только аварийные службы. Да к тому же постоянная
неразбериха с оплатой коммунальных услуг. Те жители дома, которые платят
непосредственно "Водоканалу" и "Теплосетям" подвергаются со стороны "Сочиграндстрой"
жесткому прессингу, им угрожают судом. А тем жильцам, которые платят по единой
квитанции "Сочиграндстрой" поставщики выставляют громадные суммы долга. Мы стали
заложниками той самой реформы ЖКХ, которая вроде бы должна улучшить наше
положение.
Жители дома №10 по ул. 60 лет ВЛКСМ
*******************************************************
Противостояние - Газета "Панорама Сочи"
Яркий пример тому - жильцы дома № 29А по улице Гагарина. Они тоже не хотят
мириться с условиями каменного века и нечеловеческим отношением со стороны
руководства муниципального унитарного предприятия "РЭО-5". Организация находится
в подвале этого же дома и, казалось бы, содержать его должна в идеальном порядке.
Но... сложившаяся здесь ситуация напоминает притчу про сапожника без сапог. На
протяжении многих лет, по словам людей, проживающих в этом доме, им регулярно
приходится терпеть "коммунальные лишения".
Примерно год назад жильцы на общем собрании выбрали непосредственную форму
управления домом. Спустя время, заключили договор "На текущий ремонт,
техническое обслуживание и санитарное содержание имущества и придомовой
территории..." Приняла на обслуживание дом вышеупомянутая организация - МУП
"РЭО-5". Люди решили - зачем далеко ходить, искать партнера, если на НАШЕЙ же
территории (а по закону жильцы являются собственниками всех площадей общего
пользования) находится РЭО. В общем, решили, что своя рубашка все-таки будет
ближе, и подписали договор. На этом история, можно сказать, и закончилась. Для
МУП "РЭО-5". Договор не помог. Работает организация (а вернее будет сказать -
бездействует) по-прежнему.
"Последней каплей" стало то, что руководством МУП "РЭО-5" было принято решение о
повышении платы "за ремонт, обслуживание и содержание общего имущества дома".
Фиксированную ставку в размере 6,41 руб. за квадратный метр жилой площади (решение
Городского Собрания Сочи еще пока никто не отменял) поднять до 11,28 руб.
Казалось бы, увеличение несущественное, но в итоге плата за содержание и ремонт
жилого дома вырастет почти в два раза.
На сегодняшний день дому чуть больше 20 лет, но состояние его, мягко говоря,
оставляет желать лучшего, о чем нам и рассказали в своем письме жильцы дома. "Батареи
в квартирах холодные, чтобы из крана пошла горячая вода, ее нужно сливать не
меньше, чем по полчаса, - говорится в коллективном письме. - В подвале сырость,
грязь, жуткие антисанитарные условия! Как следствие - мыши, крысы, тараканы и
комары круглый год! Козырьки над подъездами вот-вот обвалятся, а в самих
подъездах во время дождя можно ходить только с зонтом - вода заливается через
разбитые окна..." Заявки по ремонту не выполняются. Терпение жителей просто
лопнуло.
Когда в феврале люди вновь остались без тепла, они просто отказались платить за
отопление. О чем и сообщили руководству теплосетей. По жалобам жильцов
сотрудниками теплосетей была проведена комиссионная проверка. Результаты
оказались ошеломляющими! Оказалось, что горячая вода сливалась... в
канализационную систему. Составили акт, в котором говорится дословно: "В
подвальном помещении с крайних стояков произведена врезка на сброс... в
канализацию. Также было установлено,- что отдельные стояки системы отопления
засорены, а сопротивление трубопроводов повышенное". Другими словами, состояние
внутри-домовой системы теплоснабжения признали неудовлетворительным.
Руководством "Сочитеплоэнерго" было направлено заявление в прокуратуру, в
котором говорится, что ОАО "ТЕПЭК "Сочитеплоэнерго", предоставляя услугу в
полном объеме, несет невосполнимые затраты, поскольку жильцы отказываются
оплачивать счета, мотивируя отказ нежеланием платить за некачественную услугу.
"Сложившаяся ситуация выявляет бездействие организаций, ответственных за
обслуживание данного дома, приводящее к нравственным и физическим страданиям
жильцов дома и реальному ущербу нашего предприятия, выражающемуся в растущей
задолженности жильцов дома за услуги теплоснабжения". Такие вот "дела
житейские"...
Газета "Черноморская здравница"
Опять авария. В четверг утром без электроэнергии остались микрорайон
Завокзальный и часть центра города. Причина - аварийное отключение
трансформатора. Специалисты оценивают аварию как крупную. Ее планировалось
ликвидировать к концу четверга.
В минувшую среду сочинцы в полной мере почувствовали на себе смысл выражения
"холодная война". В квартиры многих домов была прекращена подача горячей воды и
отопления. К вечеру не без скандала она была возобновлена. Комментирует ситуацию
начальник управления топливно-энергетического комплекса администрации города
Ю.Хардиков:
- Возникло непонимание между краевой структурой ОАО ТЕПЭК", арендующей
муниципальные котельные, и поставщиком газа ОАО "Краснодаррегион-газ" из-за
невыполнения "ТЕПЭКом" обязательств по текущим расчетам за голубое топливо.
С десяти утра поставщик газа пошел на крайние меры, прекратив подачу топлива в
сочинские котельные. Подача газа возобновилась в пять часов вечера после
вмешательства администрации города и края, а к десяти часам котельные заработали
в обычном режиме. По словам Ю. Хардикова, конфликт нельзя назвать исчерпанным, в
дальнейшем разногласия между компаниями будут решаться на уровне края.
Материальный ущерб от остановки и повторного запуска котельных в Сочи еще никто
не подсчитывал, что уж говорить о моральном. Старая история: "Паны дерутся - у
холопов чубы трещат...".
Народная газета Сочи
Коммунальная битва
В Адлерском районе развернулась настоящая коммунальная война. Объявила этот бой
компания "Адлержилсервис", основанная господином Зейтунян. Под раздачу попали
независимые управляющие компании. Исход баталии пока неизвестен. Зато точно
известно, что ведется война не совсем честным способом. "Адлержилсервис"
прибегает к самым ухищренным способам нападения.
СУТЬ ДА ДЕЛО
В газете "Сочинский бульвар", отстаивающей интересы ООО "Сочиграндстрой" и
господина Зейтунян, вышла статья о "добросовестной" работе ООО "Адлержилсервис".
Цитируем дословно абзац статьи:
"Ну, с "Адлержилсервис" все понятно. Работают в Адлере уже не первый год.
Выходят на собрания, предлагают собственникам свои услуги, проводят ремонты в
домах". Вот, наверное, здорово живут жители Адлерского района! Как им повезло,
что именно у них в районе работает такая хозяйственная организация. Тем более,
что денег с населения на достойное обслуживание домов ООО "Адлержилсервис"
собрало предостаточно.
Все в той же статье говорится, что в Адлерском районе порядка пятисот жилых
многоквартирных домов. Площадь каждого составляет в среднем 4000 метров
квадратных. Управляющая компания "Адлержилсервис" работает в районе с 2005 года,
то есть чуть больше двух лет. Арифметика проста. Умножаем общее количество
квадратных метров жилфонда Адлера на 6 рублей 41 копейку (за один квадратный
метр общей площади квартиры) и получаем средний доход компании только за 2006
год - 153 миллиона 840 тысяч рублей. Сумма немаленькая, получается, жить
адлерцам в замечательных условиях и не тужить.
ПО МЕСТАМ БОЕВОЙ СЛАВЫ
Мы решили сами проверить, как живется горожанам, дома которых обслуживает
управляющая компания "Адлержилсервис". Каково же было наше удивление, когда мы
обнаружили, что жизнь в домах адлерцев, много месяцев оплачивающих
"добросовестному" обществу квартплату, отнюдь не сахарная.
Долго выбирать не стали. Зашли в первый попавшийся дом № 6 по улице Ленина,
жители которого исправно платят в карман ООО "Адлержилсервис". Облупленный
фасад, обшарпанный подъезд. Краска лохмотьями свисает со стен. Потолки уже
давно, так же как и жильцы дома, забыли, что такое побелка. Запах в подъезде
очень специфический.
- Вы не удивляйтесь, у нас тут в подвале просто по колено фекальных вод, -
рассказывает жительница дома, старшая по подъезду Наталья Коган. -Ладно, что
вонь постоянная. Вы не представляете, сколько у нас комаров. Они же здесь целыми
стаями летают. Просто все отходы канализационные у нас не уходят в коллектор, а
прямо в подвал стекают. Трубы от старости (им 20 лет, с того момента, как дом
построили) просто протекают. Вот недавно у меня трубу с горячей водой прорвало,
пришлось все менять самой. А управляющая компания попросту игнорирует наши
заявки по ремонту. У меня крыша не течет. Ее еще года 4 назад отремонтировало
муниципальное домоуправление. Соседям повезло меньше.
К нашей беседе присоединился сосед Натальи Сергеевны с первого этажа.
- Света у нас в подъезде тоже нет, видимо, не предусмотрено у "Адлержилсервис" в
расходах лампочки вкручивать, - говорит Аветис Ичмелян. - Вот на первом этаже
лампочку вкрутили сами, чтобы вечером хотя бы кодовый замок можно было открыть в
подъезде. А на остальных лестничных клетках - хоть глаз выколи.
Содержания и обслуживания в этом доме мы не заметили. Поехали в следующий, на
улицу Ленина, 54. Жители этого дома также оплачивают "труды" ООО
"Адлержилсервис". Заходим сразу же в первый подъезд. Чистенько. Стены покрашены.
Стучимся в первую дверь.
- Все, что вы видите в доме, сделано жильцами, нашими собственными руками, -
говорит жительница дома Галина Ганнова. - Наш дом раньше был ведомственным.
Затем его передали "Адлержилсервис". Только толку от этого никакого. Крыша
местами протекает. Ни один подъезд не был отремонтирован. Трубы сами меняем.
Кому охота сидеть без воды? Потому что заявки лично я десятками отправляла.
Только вот реакции никакой.
Может, только в центре Адлера ООО "Адлержилсервис" не выполняет свои
обязанности? Может, на окраине ситуация лучше. Снова в машину. На этот раз на
улицу Просвещения, к домам №№81, 83. И здесь жители оплачивают благоденствия
руководства "Адлержилсервис"
- Самое неприятное, что у нас свет регулярно отключают, - говорит жительница
дома Тамара Шибанова. - Просто "Адлержилсервис" невовремя пересылает деньги на
счета поставщика услуг. Вот мы часто без света и сидим. Подъезды у нас тоже не
ремонтируются. Крыша вроде пока не течет.
ЖИЗНЬ ХОРОША?
Оказывается, что слова в "Сочинском бульваре" о "хорошей" работе
"Адлержилсервис" - всего лишь слова. Дела на самом деле обстоят совсем иначе.
Удивляет то, что действительно "Адлержилсервис" работает уже не первый год.
Времени, чтобы показать свою состоятельность и завоевать симпатии адлерцев, было
предостаточно. Только не видно ни симпатий, ни самой работы.
Еще в прошлом году сразу несколько десятков жилых многоквартирных домов
подписали договор с независимыми управляющими компаниями - ООО "УК ЖФ РЭО-12" и
ООО "Доверие". Соответственно, с 1 января их жители должны оплачивать квитанции
именно этих организациий. Однако до сих пор людям приходят счета по оплате от
"Адлержилсервис" и плюс ко всему от компании "Сочиграндстрой". Забавная ситуация
получается. Люди заключают договор с одной организацией, а оплату с них требует
совершенно другая. "Сочиграндстрой" и ее дружественная компания "Адлержилсервис"
палят по населению, так сказать, из всех орудий. Не хотят эти организации
допустить конкуренции. Ведь как хорошо было - собирай деньги и посылай народ с
его заявками куда подальше. Работники "Адлержилсервис" проводят в домах, которые
уже заключали договоры с конкурентами, по нескольку раз собрания жильцов. Вводят
людей в заблуждение, и тем самым мешают компаниям, которые действительно что-то
делают...
"Народная газета Сочи" также
информирует о проблемах жилищно-коммунальной сферы города - курорта,
претендующего на звание Олимпийской столицы. Речь идет, в частности, об
Адлерском районе, где планируется разместить новейшие спортивные сооружения.
"Жизнь в домах адлерцев отнюдь не сахарная, - Вот дом номер 6 по улице Ленина,
жители которого исправно платят в карман общества "Адлержилсервис". Облупленный
фасад, обшарпанный подъезд. Краска лохмотьями свисает со стен. Потолки уже
давно, так же как и жильцы дома, забыли, что такое побелка. Запах в подъезде
очень специфический. - Вы не удивляйтесь, у нас тут в подвале просто по колено
фекальных вод, - говорит жительница дома, старшая по подъезду Наталья Коган. -
Ладно, что вонь постоянная. Вы не представляете, сколько у нас комаров. Они же
здесь целыми стаями летают. Просто все отходы канализационные у нас не уходят в
коллектор, а прямо в подвал стекают. Трубы от старости протекают (им 20 лет, с
того момента, как дом построили) . Вот недавно у меня трубу с горячей водой
прорвало, пришлось все менять самой. А управляющая компания попросту игнорирует
наши заявки по ремонту".
Письма в газету:
Опасная трещина
Мы проживаем в доме №7 по улице Шоссейной. И прямо перед нашим домом решили
построить три 35-квартирных дома для ракетчиков. Идея хорошая, но место для
этого строительства нужно подыскать другое, так как этот участок земли -
оползневый. Все деревья, кустарники перед нашим домом будут уничтожены, а они
ведь держат почву. Наш 70-квартирный дом уже и так дал трещину. И его нужно
ремонтировать. Дорога около дома и так развалилась и опустилась под тяжестью
проходящих по ней машин. Деревья вырубили, уничтожили два ряда громадных
кипарисов вдоль дороги, опорную стену, ступеньки, ведущие к нашему дому,
разрушили. Эта новая стройка может нанести нашему дому непоправимый вред. И это
только начало…
25 подписей жителей дома
Остановите "Сочиграндстрой"!
До каких пор эта компания будет терроризировать жителей города по оплате
непроизводимых ими услуг? Большинство жителей заключили договоры на поставку
газа. Соответственно и оплату производят поставщику услуг. А эта горе-компания
нахально и с постоянными угрозами судом требует оплату производить им. У этой
лживой организации одни функции - любой ценой получить деньги. И в каждом номере
своей газеты поливает поставщиков услуг своими нечистотами, провоцируя жителей
на бунт. Не стали исключением и Теплосети. И ничего бы, мол, подобного не
произошло, если бы жители платили вам, "хорошим", по единой квитанции. У жителей
города давно единая квитанция ассоциируется с липовым "Грандстроем", который
мертвой хваткой держит хотя бы остатки от единой квитанции. Знаменитые шулеры на
вашем фоне бледны. Нам всего-то и нужно, чтобы наши платежи шли по назначению. А
вы упрямо продолжаете пилить под собой пень.
Еще в июле жители города поняли, что "Сочиграндстрой" создано лишь для сбора
денег, альтернативой РЭО здесь и не пахло. Вместо того чтобы помочь работе РЭО,
эта коммерческая структура очень старается все РЭО или хотя бы часть их
поглотить при помощи липовых документов. До каких пор эта компания будет
манипулировать всеми?
Ну а как народу надоел ваш постоянный ручей лжи и восхваления собственной
персоны. Как смешно звучит: "Мы ваши защитники". Какие из вас защитники? Вы
докажите не угрозами судом и прокуратурой, а делами. Но, увы… Вы уже накрепко
доказали, что не умеете ничего делать и не собираетесь. О ваших "делах" можно
говорить и писать бесконечно. Вы как злокачественная опухоль, которая своими
щупальцами поражает все, что называется ЖКХ.