ПРЕМЬЕР ЗАСОМНЕВАЛСЯ. ИМЕРЕТИНЦЫ ТОЖЕ

Владимир Сердюк.

Несостоятельность финансового проекта олимпийского строительства в Сочи может, по оценкам экспертов и российского правительства, обернуться провалом Игр. Если возведение спортивных объектов и дальше будет затягиваться, то Южная Корея может поставить вопрос о месте проведения Олимпиады-2014 на повторное рассмотрение. Опасения на этот счет выразил 7 марта даже премьер-министр Виктор Зубков на президиуме совета при президенте по подготовке и проведению Олимпийских игр в Сочи.

Зубков вынужден был признать, что строительство олимпийских объектов затягивается в основном из-за невозможности оценить и выкупить земельные участки у местного населения. Независимые эксперты придерживаются более категоричной точки зрения: по их мнению, власти недооценили связанные с проведением Игр риски, и они вряд ли окупятся.

Глава Минрегионразвития Дмитрий Козак признал, что оценка намеченных для выкупа участков стала основной причиной проволочек со строительством. По его словам, вопрос будет решен к началу апреля и конкретизирован к его концу.

Тем временем в Нижнеимеретинской бухте, в центре Адлера, откуда планируется массовое переселение, тишина. С тех пор, как глава города встретился 1 марта с группой имеретинцев и сообщил о сносе 100 домов, никакой новой информации за прошедшие две недели не поступало. Куда переселят – неясно. Не станет ли это затишье зловещим предвестником грядущей бури? А тревога у жителей нарастает, ведь глава Минрегионразвития рапортует о наступлении полной ясности в этом вопросе уже к апрелю.

Предполагая, что многие из тех, кому придется в короткие сроки решать судьбу сочинцев, вообще смутно понимают, о каких масштабах проблем идет речь, жители Имеретинки обратились с очередными обращениями в Администрацию Президента РФ, в МОК, Госдуму, в которых рассказали о видении ситуации и своей позиции. "На наш взгляд, наши земли вовсе не предназначены для строительства именно олимпийских объектов. Складывается впечатление, что их готовят под продажу неким крупным инвесторам, возможно, пожелавшим построить в столь привлекательном месте коммерческие учреждения: гостиничные и рекреационные комплексы, – пишут имеретинцы. – Мы не верим в справедливый для нас исход, в равноценную компенсацию морального и имущественного ущерба . Это заставляет нас встать на позиции отстаивания и защиты нашего имущества, наших интересов всеми возможными цивилизованными способами и до конца. Мы хотим, чтобы нас оставили в покое, не гнали с земли наших предков и изыскивали иные места под строительство".

Так или иначе, а судьба имеретинцев и Сочи-2014 в целом решится 22-23 апреля, когда к нам с проверкой прибудет координационная комиссия МОК.

17. Март 2008 - Газета "Деловой Сочи"

27 ОБЪЕКТОВ НАЧАТЬ? Два завершить? Это круто!

Валентин Путевской.

На днях Государственная дума рассматривала вопросы, связанные с нашими, сочинскими, делами. Олимпийскими. Причем депутаты напомнили ответственным господам, что времени до открытия Игр становится все меньше. А работы непочатый край. Перед народными избранниками держали ответ: министр регионального развития Дмитрий Козак, министр транспорта Игорь Левитин, глава Росспорта Вячеслав Фетисов и президент государственной корпорации "Олимпстрой" Семен Вайншток.

Глава госкорпорации пообещал, что, несмотря на сжатые сроки, которые отведены на возведение олимпийских объектов, создание инфраструктуры и подготовку к Олимпийским играм, будут приняты все меры, чтобы за построенное не пришлось краснеть, чтобы все демократические процедуры были соблюдены и чтобы не пострадала ни экология, ни люди, проживающие в регионе.

Что ж, есть программа, включающая 243 объекта, из которых только 20 – спортивные. Все остальное – это дороги, связь, энергоснабжение, гостиницы... Есть "Олимпстрой", на кото-рый ложится наибольшая нагрузка по выполнению этой программы, и 155 миллиардов рублей из госказны. Правда, еще не все конкурсы и торги по проектированию и привлечению подрядчиков проведены. Еще не откликнулись возможные инвесторы. Их, похоже, пока не очень привлекает наша стройка.

Народных избранников, естественно, беспокоило, в чьей собственности окажутся объекты, в которые будут вложены деньги иностранных инвесторов. "Государство за свой счет будет финансировать те объекты, которые должны принадлежать государству", – ответил Игорь Левитин.

Но! По словам министра регионального развития Дмитрия Козака, уже в нынешнем году начнется строительство 27 объектов, а двух – завершится. Глава Минрегиона надеется, что в 2008 году удастся оформить все 216 земельных участков, необходимых для размещения олимпийских объектов. Это примерно 4232 гектара земли, из которых, по предварительной оценке, 3553 гектара находятся в частной собственности. Сейчас, сообщил Козак депутатам, проявляющим к этому вопросу особый интерес, идет инвентаризация. К 1 апреля администрация Краснодарского края должна предоставить точные данные, сколько участков потребуется изъять у частных владельцев. "В соответствии с законом, – сказал Дмитрий Козак, – мы предполагаем провести оценку каждого участка и компенсировать гражданам и организациям их потери по справедливой цене. Готовится и в ближайшее время должен быть предоставлен перечень земельных участков, которые могут быть предложены в качестве альтернативы деньгам, чтобы частные собственники могли выбирать". "Во всяком случае, – подчеркнул Козак, – делается все для того, чтобы здесь не допустить малейшего ущемления прав граждан, но и чтобы не пострадали интересы государства". Последнее значит, что государство не допустит, чтобы кто-то попытался построить свой бизнес на олимпийской теме.

Вот что поведал депутатам г-н Левитин. По его словам, все будет в порядке. Появятся новые причалы, 100 километров новых железнодорожных линий, 75 километров новых автомобильных дорог, порядка 20 автодорожных развязок и 20 автомобильных тоннелей. Новая дорога, строительство которой по планам завершится в конце 2009 года, пойдет в обход Сочи. А в самом городе появится еще одна центральная магистраль, дублер Курортного проспекта. Пассажиров будут перевозить также скоростные морские суда. На 500 метров станет длиннее взлетно-посадочная полоса аэродрома города Сочи. Правда, на все это, по словам Игоря Левитина, потребуются дополнительные средства.

Так сколько же дополнительно средств потребуется на все эти задумки? Этого, кажется, никто не знает.

"Стоимостные показатели федеральной программы не подтверждены проектно-сметной документацией, сейчас мы готовим перечень объектов с указанием стоимости каждого", – объявил Семен Вайншток. "Материалы к Гватемале готовились в авральном порядке, без учета отдельных моментов, выкуп земли вообще упустили, а это 82 млрд рублей", – добавил г-н Вайншток.

"Мы должны реализовать этот национальный проект, который позволит новейшей России продемонстрировать свои возможности и одновременно воспользоваться предоставленной возможностью для того, чтобы развить физкультуру и спорт в нашей стране", – подвел итог дискуссии Дмитрий Козак.

Попробуем подвести итоги "правительственного часа" в Думе и мы. Похоже, что суммы, которые придется вкладывать в олимпийское строительство, будут возрастать с астроно-мической быстротой. Первоначально планировалось ограничить смету 14 миллиардами долларов США. Теперь идет поотраслевое разделение проектов, "уточнение" смет (в сторону увеличения), и в результате общий объем "освоенных" средств составит порядка 450-500 миллиардов рублей. Лишь министр транспорта запросил на обсуждении в Госдуме более 300 миллиардов только на инфраструктурные объекты (а это уже превышает первоначальную сумму затрат на Олимпиаду). Плюс запланировали немалые средства на выкуп (уже скупленной некоторыми структурами) земли под олимпийские объекты. Это порядка 3,5 миллиарда рублей. Итак, можно констатировать, что необходимые затраты уже превышают весь запланированный бюджет на 1,5 миллиарда долларов. И это, заметьте, еще без строительства собственно олимпийских объектов. И в этом году готовыми будут лишь два? Из 243? Однако…

11. Март 2008 Газета "Деловой Сочи"

Олимпиада обойдется дороже

Стоимость подготовки Сочи к Олимпийским играм 2014 года возрастет как минимум вдвое от первоначального плана в 314 млрд руб. Первым об этой проблеме публично объявил руководитель Счетной палаты Сергей СТЕПАШИН, пишет газета "КоммерсантЪ" от 20 февраля. В Белом доме опасения господина Степашина называют "преждевременными" и собираются разобраться с "финансовым обеспечением" в первой декаде марта. Тем не менее глава госкорпорации "Олимпстрой" Семен ВАЙНШТОК уже признает, что затраты вырастут – в первую очередь на выкуп земли под олимпийские объекты.

Расходы на зимнюю Олимпиаду в Сочи могут вдвое превысить заявленные. Об этом на заседании временной комиссии Совета Федерации по вопросам подготовки и проведения XXII Олимпийских игр 2014 года объявил председатель Счетной палаты Сергей Степашин. Доказывать свое утверждение результатами анализа строительных смет олимпийских объектов господин Степашин не стал. Он только подчеркнул, что "чрезвычайно важно в течение двух месяцев предоставить выделенный расчет расходов по подготовке к Играм". Этот расчет Сергей Степашин обещал проанализировать.

Основное финансирование Сочи в рамках подготовки к Олимпийским играм получает из федеральной целевой программы (ФЦП) "Развитие г. Сочи как горноклиматического курорта". Этой ФЦП предполагается выделение до 2014 года 314 млрд руб. на подготовку к Олимпиаде, из которых 185 млрд руб. выделяются из федерального бюджета.

Опасения Сергея Степашина, что этих средств не хватит, разделяют и эксперты. Как заявил "Ъ" директор Института региональной политики Булат Столяров, при подготовке ФЦП закладывался лишь предварительный объем работ. "Но далее существенным изменениям подвергнутся все строительные планы: количество олимпийских объектов будет расширено, место их возведения изменено, соответственно, сметы на строительство вырастут", – уверен он. По его словам, на увеличение стоимости скажется высокая инфляция в строительной сфере и слишком короткие сроки строительства.

Отчасти возможный рост затрат признал и глава госкорпорации "Олимпстрой" Семен Вайншток. Он сообщил "Ъ", что для олимпийских объектов требуется около 4,2 тыс. га, из которых более 600 га – частная собственность, которая будет выкуплена. "На выкуп земли у собственников выделено 95 млрд руб., однако по результатам оценок независимых лицензированных оценщиков, которые в конкретных случаях и будут оценивать и землю, и объекты недвижимости, конкретная сумма может возрасти", – сообщил господин Вайншток. Тем не менее заместитель Семена Вайнштока, вице-президент Олимпстроя Сергей Григорьев заявил "Ъ", что "пока говорить об удвоении всех расходов преждевременно". По его словам, сначала нужно провести тендеры: на 2008 год запланирован 91 конкурс на проектирование олимпийских объектов и 39 конкурсов по отбору инвесторов.

Премьер-министр Виктор Зубков тоже обеспокоен финансовыми аспектами подготовки к Олимпиаде. Как сообщили "Ъ" в Белом доме, 18 февраля Виктор Зубков провел по этому вопросу совещание. Единственный вопрос, рассмотренный у премьера, – решение проблем транспортной инфраструктуры. С докладом выступал министр транспорта Игорь Левитин. В частности, рассматривались и затраты на землеотводы под объекты транспортной инфраструктуры. Но результаты обсуждения отказались комментировать и в Белом доме, и в Минтрансе. В правительстве "Ъ" лишь сообщили о том, что "пока вопрос об увеличении финансирования считается преждевременным".

Между тем "финансовое обеспечение программы" планируется обсудить на заседании президиума совета при президенте по подготовке и проведению зимних Олимпийских игр 2014 года под председательством Виктора Зубкова в первой декаде марта. Но на этом мероприятии в Белом доме не обещают скорого увеличения расходов – соответствующую заявку должен представить Минрегионразвития. Таких заявок в Белый дом пока не поступало. На заседании президиума "речь может идти не о дополнительном финансировании, а о перераспределении уже выделенных средств", – заявил "Ъ" источник в правительстве.

Однако сэкономить при подготовке к Олимпиаде правительству вряд ли удастся. "Свою роль сыграет политический фактор: строительное лобби понимает, что отказаться от проведения Олимпиады уже никто не сможет, и этот рычаг давления будет использован", – считает Булат Столяров из Института региональной политики. Сергей Степашин, таким образом, фактически первым обнародовал интересы строительного лобби.

26. Февраль 2008 Газета "Деловой Сочи"

БЕРЕМ ЦИРКУЛЬ...

Татьяна Палий.

Как заявил глава Сочи Виктор Колодяжный (новость была опубликована в одном из изданий), штаб-квартира МОК на Играх-2014 будет находиться в "Рэдиссон САС Лазурная Пик Отель". Мэр добавил, что по требованию МОК в радиусе 50 километров от этой штаб-квартиры "все должно соответствовать высокому европейскому уровню". Такие вот требования, вернее, цена, которую сочинцы должны заплатить за право проведения Игр.

Могут усомниться, при чем здесь цена? Разве плохо, если в отдельно взятом "круге" все будет соответствовать европейскому уровню? Мы уже привыкли к евроокнам, евроремонтам, да и от валюты евро не шарахаемся. Если предлагают. Но что может произойти в действительности?

Пятьдесят километров от "Пик Отеля" на север – и мы уже в Карачаево-Черкесии. На восток – угодили в Абхазию. На запад – все в порядке – как раз центр Сочи. Юг – море. Там, правда, своя жизнь, свои законы. Но будем надеяться, соответствующие требованиям МОК.

Как ни кинь, Карачаево-Черкесия – это наша страна. Тут будут только рады, если под Олимпиаду и у них начнут приводить (в соответствии с пожеланием чиновников МОК) в порядок дома, дороги и прочие составляющие цивилизации. Хотя в горах сделать это будет непросто. Но деньги у страны есть. Хочется думать, что и на эту республику они предусмотрены.

Вот что вызывает сомнение – это обустройство территории Абхазии. Здесь есть сложности. Не только политические. Экономика – в стадии восстановления. И сейчас не до евроремонтов. Бюджет республики вряд ли рассчитан на огромные расходы под такие революционные преобразования. И вообще… С какой это стати начнут они перекраивать свою самобытность под чьи-то вкусы? У них своя архитектура, свои представления о прекрасном. Много зелени, невысокие дома, узкие дороги. Так привыкли жить абхазы. Это их колорит. К ним многие в свое время приезжали, чтобы провести время в экзотической пацхе. Эти ресторанчики именно своеобразием и привлекали туристов. Хотя и не соответствовали европейскому уровню. Копченое мясо, дым костра, столы без скатертей – какая уж тут Европа! Зато здорово!

Ладно. Понимаю, что вряд ли кто станет европеизировать Абхазию. А вот Сочи придется перекраивать себя, причем полностью. Чтоб всем – пластиковые окна. Мало ли кто хочет деревянные, раз надо – заменим. Главное – угодить высоким гостям. Чтобы не стыдно было. Иначе подумают – дикари.

Одно смущает. Тех, кто не угодил в этот пятидесятикилометровый радиус, огородят, что ли? Или все-таки и там, за роковой чертой, тоже приведут Сочи в полный ажур? Непонятно.

Намерение, заявленное мэром, прекрасно. Нет, мы одной ногой уже в Европе. Так вот и будем стоять, раздвинув конечности циркулем?

Газета "Деловой Сочи" 26 февраля 2008 г.